יותר ויותר אנשים מחפשים אפיקי השקעה חדשים, רווחיים ונגישים - כאלה שלא רק 'שומרים על הכסף', אלא גם מציעים פוטנציאל לצמיחה משמעותית. אחת האפשרויות שצוברת תאוצה בשנים האחרונות היא השקעה בקרקעות. בין אם מדובר במשקיעים מנוסים או באנשים פרטיים שמחפשים אלטרנטיבה חכמה, המגמה ברורה: השקעה בקרקע הופכת לבחירה מועדפת, ויש לכך כמה סיבות ברורות.
עד לא מזמן, רכישת דירה נחשבה לצעד הפיננסי המתבקש. רבים האמינו שזהו אפיק ההשקעה הבטוח ביותר, במיוחד בגלל שהיו מוקפים באנשים שעשו זאת בעבר. אך המציאות השתנתה: מחירי הדירות ממשיכים לטפס, מס הרכישה גבוה והבנקים מקשים על מימון הרכישה. נוסיף לכך את מגבלות המשכנתאות והריבית הגבוהה, ונקבל שוק פחות נגיש ויותר מסוכן. כל אלה מביאים משקיעים לחפש אפיקים חלופיים, והבחירה המתבקשת כיום עבור רבים היא השקעה בקרקעות.
השקעה חכמה יותר, במחיר נגיש יותר
השקעה בקרקעות מציעה יתרונות שלא תמיד קיימים בנדל"ן המניב. ראשית, מחירי הקרקעות נמוכים משמעותית בהשוואה לדירות. זה מאפשר כניסה לעולם ההשקעות גם עבור מי שאין ברשותו הון עצמי גבוה. שנית, הפוטנציאל לרווח הוא עצום: קרקע שהופשרה או עברה תהליך תכנוני משמעותי עשויה להכפיל את ערכה ואף יותר מכך.
אמת בדבר, השקעה בקרקעות דורשת הבנה וראייה ארוכת טווח. צריך לדעת לאתר קרקעות עם פוטנציאל השבחה אמיתי, להבין תכניות מתאר ולהכיר את תהליכי הרישוי והפיתוח. עם זאת, בשנים האחרונות קמו יזמים שפעלו להפוך את התחום לנגיש גם לציבור הרחב - וזה מה שעושה את ההבדל.
מודל חדשני להשקעה
כדי להנגיש את התחום, חלק מהחברות היזמיות החלו להציע מודל ייחודי: השקעה בקרקעות במסגרת הסכם שיתוף במקרקעין. מה זה אומר בפועל? החברה היזמית רוכשת קרקעות שנבדקו ונמצאו כבעלות פוטנציאל השבחה, ולאחר מכן מציעה למשקיעים לרכוש חלקים מהן. כך, במקום לרכוש קרקע שלמה ולשאת בכל הסיכונים לבד, המשקיע הופך לשותף בעל זכויות ונתח פוטנציאלי של רווחים עתידיים.
היתרון? אין צורך ללמוד את התחום לעומק, לאתר עסקאות לבד או להתמודד עם יועצים, עורכי דין ומהנדסים. כל התהליך מנוהל על ידי החברה היזמית, שמביאה עמה ניסיון, קשרים ויכולת ניהול. המשקיע מקבל גישה לקרקעות איכותיות ונהנה מכל היתרונות מבלי להסתבך עם המורכבויות הבירוקרטיות.
בנוסף, מודל זה מאפשר פיזור השקעה, כך שגם סכומים קטנים יחסית יכולים להיפרס על פני מספר פרויקטים. זהו פתרון אידיאלי למי שמחפש חשיפה לשוק הנדל"ן אך רוצה להימנע מהסיכונים וההתחייבויות הכרוכים ברכישת נכס עצמאי.
קרקע פוריה להצלחה
אחד הדברים שהופכים את מודל ההשקעה בקרקעות הזה לאטרקטיבי במיוחד הוא העובדה שהמשקיע והחברה היזמית נמצאים באותו צד של המתרס. שניהם מושקעים באותה הקרקע, ושניהם מעוניינים בהצלחתה. זה יוצר דינמיקה של שותפות אמיתית, בה האינטרס של המשקיע הוא גם האינטרס של החברה. מדובר לא רק בחלוקת סיכונים, אלא גם בהעצמת הסיכוי לרווח משותף.
במציאות שבה מחירי הדירות מרקיעי שחקים והריביות לא מראות סימני ירידה, השקעה בקרקעות מספקת אלטרנטיבה חכמה, משתלמת ונגישה. זהו תחום שממשיך להתפתח, וההזדמנויות בו רבות. מי שמבין את הפוטנציאל ופועל עם גוף מקצועי ואמין עשוי ליהנות מהחזר השקעה משמעותי לאורך זמן.
הגיע הזמן להסתכל קדימה, ולבחור באפיק השקעה ששם את העתיד שלנו על הקרקע הנכונה.
מוגש מטעם: קבוצת גולדשטיין
