אב-גד החזקות, העוסקת בייזום ובניה למגורים בשוק ההתחדשות העירונית, דיווחה על הגדלת פרויקט הפינוי בינוי ברחוב בן גוריון הודר השרון. החברה הגיע לרוב הנדרש לחתימה על הסכם מול בעלי הזכויות להם דירות בבניין ברחוב בן גוריון 59 הוד השרון. מאז שנת 2022 חתמה אב- גד על הסכם פינוי בינוי עם בעלי הזכויות בבניינים 49, 51, 53, 55 ו-57, ברחוב בן גוריון הוד השרון.
כעת בעקבות צירופו של הבניין 59 לפרויקט, סך יח"ד שיבנו בפרויקט יעמוד על כ- 211 יח"ד (מתוכן 80 יח"ד השייכות לבעלי הזכויות בקרקע ויתרת 131 הדירות לשיווק בשוק החופשי). בפרוייקט מתוכננים לקום 4 מבנים חדשים בהם 3 מבנים בני 8 קומות+ קומת קרקע ובהם 4 דירות בקומה ומבנה אחד בן 17 קומות + ק. קרקע שבו 6 דירות בקומה. הפרוייקט צפוי לכלול כ- 30 דירות קטנות (60 מ"ר) ושטח ממוצע לדירה בפרוייקט יעמוד על כ- 105 מ"ר.
קראו גם:
היקף ההכנסות הצפוי מהפרויקט, הכולל את הבניין הנוסף, יעלה לכ- 435 מיליון שקל (לא כולל מע"מ) והיקף ההוצאות הצפויות של החברה הינו כ- 342 מיליון שקל (לא כולל מע"מ). חלקה של החברה בפרויקט יעמוד על שיעור של 75%. 25% נוספים מחזיקה חברת אל חי התחדשות עירונית.
הפרויקט מצוי כיום בהליך תכנון ואישור תב"ע, המקודם במסלול רשויות בניהול משותף עם אגף הנדסה של עיריית הוד השרון. על פי הערכת העירייה הצפי למתן תוקף לתב"ע הוא עד דצמבר 2025. כפועל יוצא צופה החברה כי המועד המשוער לקבלת היתר והתחלת הפרויקט הינו ברבעון האחרון של שנת 2026.
בשבוע שעבר הודיעה אב-גד על הגעה לרוב דרוש בפרוייקט הריסה ובינוי (תמ"א 38/2) ברחוב גולומב 36 ברמת השרון (בשותפות עם חברת לז-רום). הבניין בגולומב 36 ממוקם ברובע הדר המבוקש, במרכז המושבה, והוא ניצב בפינת הרחובות גולומב עם שדרת רבנו תם הירוקה. במסגרת הפרויקט יבנו 28 יח"ד חדשות, מהן 16 יח"ד לשיווק היזם.
בפרוייקט סמוך, ברחוב גולומב 38, דיווחה אב-גד בראשית חודש דצמבר 2024 על קבלת היתר בנייה לקראת תחילת עבודות ההריסה והבנייה. בפרוייקט גולומב 38 שבפינת שד' רד"ק הירוקה, יבנו 22 יח"ד חדשות, מהן 13 יח"ד לשיווק היזם.
